Ҷумъа, декабри 20, 2024
Азбаски шаҳрҳо ба монанди Барселона ва Помпей бо мушкилоти дуҷонибаи ба даст овардани фоидаи сайёҳӣ ва кам кардани таъсири манфии он рӯбарӯ мешаванд, татбиқи қоидаҳои мутавозини сайёҳӣ муҳим мегардад. Шумораи зиёди одамон, фишор ба инфрасохтор ва таназзули муҳити зист нигарониҳои калидӣ мебошанд, бахусус дар ҷойҳои мероси ЮНЕСКО ва дигар ҷойҳои маъмул. Ҳалли ин мушкилот сиёсатҳои оқилонаеро талаб мекунад, ки сифати зиндагии сокинонро бо фоидаи иқтисодӣ аз сайёҳӣ мувозинат кунад. Стратегияҳо аз қабили квотаҳои вуруд, системаҳои брон ва қоидаҳои минтақавӣ метавонанд дар идоракунии шумораи меҳмонон ҳангоми нигоҳ доштани минтақаҳои ҳассос кӯмак расонанд.
Пам Кнудсен, Директори калони мутобиқати Avalara MyLodgeTax, фаҳмишҳои истисноиро бо Travel And Tour World оид ба идоракунии қоидаҳои туризм ва иҷораи кӯтоҳмуддат (STRs). Аҳамияти сиёсатҳои мутавозинро таъкид карда, Кнудсен ба истифодаи технология, ба монанди AI, барои иҷрои мутобиқати STR, соддагардонии равандҳои андоз ва таъмини шаффофият таъкид кард. Вай ба ақидаҳои нодуруст дар атрофи STRҳо муроҷиат карда, эътиқодро рад кард, ки манъ кардани онҳо манзили дастрасро афзоиш медиҳад ва ҳамзамон барои муқаррароти оқилонае, ки ба рушди иқтисодӣ мусоидат мекунанд, ҳимоят кард. Кнудсен ба ҳамкории байни муниципалитетҳо, сокинон ва корхонаҳо барои ноил шудан ба сайёҳии устувор таъкид кард.
Баъзе душвориҳои калидӣ ба монанди Барселона ва Помпейи шаҳрҳо ҳангоми татбиқи қоидаҳои сайёҳӣ бо кадомҳоянд ва чӣ гуна онҳо метавонанд ин мушкилотро бидуни бегона кардани меҳмонон ҳал кунанд?
Гарчанде ки ҳарду шаҳр аз сайёҳӣ фоидаи зиёд ба даст меоранд, фишорҳо ба инфрасохтори маҳаллӣ, фарҳанг ва муҳити зист аксар вақт ноустувор мешаванд. Ҳангоми татбиқи муқаррароти сайёҳӣ, мушкилоти асосии муниципалитетҳо аз он иборат аст, ки мувозинати сифати зиндагии сокинон бо эҳтиёҷоти сайёҳон, идоракунии серодам, махсусан дар ҷойҳои беназири мероси ЮНЕСКО (масалан: Помпей) ва таъмини одилона тақсим кардани манфиатҳои иқтисодии сайёҳӣ.
Муниципалитетҳо метавонанд дар татбиқи сиёсатҳое, ки шумораи меҳмононро танзим мекунанд, аз қабили квотаҳои вуруд, системаҳои фармоиш ва пардохтҳо ё иҷозатномаҳо барои фаъолиятҳои муайянро ҳимоя кунанд ва кӯмак расонанд. Онҳо инчунин метавонанд қонунҳои минтақавӣ ва дигар қоидаҳоро, ки минтақаҳои ҳассосро муҳофизат мекунанд, дастгирӣ кунанд.
Муниципалитетҳо чӣ гуна метавонанд мувозинатро байни ҳифзи сифати зиндагии сокинон ва нигоҳ доштани манфиатҳои иқтисодие, ки сайёҳӣ ба ҷамоатҳои маҳаллӣ меорад, барқарор кунад?
Аввалин чизе, ки бояд дар хотир дошт, ин аст, ки мамнӯъиятҳои рӯирост кор намекунанд ва аксар вақт ба ҷомеа аз нуқтаи назари иқтисодӣ бештар аз қоидаҳои иҷораи кӯтоҳмуддат (STR) оқилона ва хуб таҳияшуда зарар мебинанд. Ба даст овардани мувозинат байни ҳифзи сокинон дар тӯли сол ва нигоҳ доштани иқтисоди маҳаллӣ метавонад душвор бошад, аммо ин имконнопазир нест.
Муниципалитетҳо бояд кӯшиш кунанд, ки литсензия, бақайдгирӣ, иҷозатдиҳӣ ва дигар қабатҳои мутобиқатро барои STR татбиқ кунанд, то ҳукуматҳои маҳаллӣ бидонанд, ки кадом хонаҳо ҳамчун иҷораи таътил кор мекунанд. Муниципалитетҳо бояд дар якҷоягӣ бо ҷомеа кор кунанд, то қоидаҳои дигареро таҳия кунанд, ки баробарии ҷомеаро нигоҳ доранд, аз ҷумла паст кардани садо, таваққуфгоҳ ва дигар қоидаҳо.
Ниҳоят, иҷроиш бениҳоят муҳим аст ва қадаме, ки бисёре аз муниципалитетҳо онро ҷиддӣ қабул намекунанд, аммо бояд. Аввалан, агар шумо қонунҳои мавҷударо иҷро накунед on китобҳо, ангезаи сифр барои риоя нест. Дуюм, даромади андоз аз манзил, ки тавассути танзими оқилона ва оқилона ба даст оварда мешавад, метавонад барои маблағгузории лоиҳаҳо дар дохили ҷомеа барои беҳтар кардани тарзи зиндагии сокинони тамоми сол истифода шавад. Муниципалитетҳое, ки захираҳоро барои иҷроиш сарф мекунанд, ин тадбирҳоро ҷиддӣ қабул мекунанд.
Ҳама чизро ва ҳама чизро дар бораи он кашф кунед сафар, сайёҳӣ, намоишҳои савдо дар Саёҳат ва ҷаҳони сайёҳӣ, аз ҷумла, навигариҳои сайёҳӣ ва навсозиҳои ҳарҳафтаинаи сафар барои савдои саёхат, airlines, шинокунӣ, оҳан, технология, ассотсиатсияи сайёҳон, DMCs ва мусоҳибаҳои видеоӣ ва таблиғотӣ видео.
Баъзе мисолҳои шаҳрҳое ҳастанд, ки қоидаҳои мутавозини сайёҳиро бомуваффақият татбиқ кардаанд ва шаҳрҳои дигар аз муносибати онҳо чӣ дарс гирифта метавонанд?
Сан Антонио, Техас як мисоли шаҳрест, ки ба наздикӣ ҷонибҳои манфиатдорро барои таҳкими қоидаҳои иҷораи кӯтоҳмуддати худ ҷамъ овард. Натиҷа ин аст, ки ҳама ҷонибҳои манфиатдор қарор доданд, ки ҳамсояи хуб чӣ гуна аст. Он соатҳои оромии ҳатмӣ барои ҳама иҷора ва инчунин роҳҳои сершумори ҷамъоварии ҳаққи иҷозатнома ва иқтибосҳоро дар бар мегирад. Шаҳр инчунин аз ҳама платформаҳои STR талаб мекунад, ки ҳама гуна рӯйхатҳоеро, ки дорои иҷозатномаҳои дахлдори аз ҷониби шаҳр додашуда нестанд, хориҷ кунанд.
Чӣ тавр қонунҳои иҷораи кӯтоҳмуддат ба танзими сайёҳӣ таъсир мерасонанд ва таҷрибаҳои беҳтарини шаҳрҳо барои татбиқи самараноки ин қонунҳо кадомҳоянд?
Қонунҳо ва қоидаҳои иҷораи кӯтоҳмуддат ба танзими сайёҳӣ таъсир мерасонанд, зеро қонунҳои STR метавонанд шумораи имконоти сайёҳро барои ҷойгиршавӣ зиёд кунанд. Агар муниципалитет афзоиши шумораи сайёҳонро бидуни афзоиши захираҳо ва инфрасохтор бубинад, ин метавонад тағир додани қоидаҳои сайёҳӣ барои ҷуброни афзоиши трафикро талаб кунад. Ин метавонад ҳама чизро аз маҳдуд кардани шумораи сайёҳоне, ки дар макони сайёҳӣ иҷозат дода шудааст, то ситонидани андози сайёҳӣ дошта бошад.
Технология ва таҳлили додаҳо дар кӯмак ба шаҳрҳо дар назорат ва идоракунии сатҳи сайёҳӣ бидуни сарбории ҷамоатҳои маҳаллӣ чӣ нақш бозида метавонанд?
Вақте ки сухан дар бораи иҷрои қоидаҳои иҷораи кӯтоҳмуддат меравад, бисёр муниципалитетҳо ба AI такя мекунанд, то рӯйхатҳоро дар платформаҳои иҷораи кӯтоҳмуддат бо варақаҳои иҷозатномадиҳӣ ва бақайдгирии худ муқоиса кунанд. Аз он ҷо, муниципалитетҳо метавонанд барои татбиқи қоидаҳо ва қоидаҳои худ чораҳо андешанд. Бо ҷамъоварии маълумот дар бораи шумораи меҳмонон, рафтор ва таъсир, шӯроҳои сайёҳӣ метавонанд дар бораи идоракунии сайёҳӣ қарорҳои огоҳона қабул кунанд, то аз ҳад зиёд туризмро пешгирӣ кунанд ё воридшавии бештари сайёҳонро дар вақти муайян беҳтар идора кунанд. Ин маълумот дар муайян кардани тамоюлҳо, мушкилоти эҳтимолӣ ва соҳаҳое, ки дахолатро талаб мекунанд, кӯмак мекунад.
Ҳангоми таҳияи сиёсати сайёҳӣ барои таъмини ҳалли одилона ва муассир чӣ гуна шаҳрҳо метавонанд бо ҷонибҳои асосии манфиатдор, аз қабили сокинон, соҳибони тиҷорат ва сайёҳон ҳамкорӣ кунанд?
Шаҳрҳо ва муниципалитетҳо метавонанд ҷонибҳои манфиатдорро ба сари миз даъват кунанд, то дар бораи он чизе ки барои ҷомеа беҳтар аст, гуфтушунид кунанд. Инро метавон тавассути маҷлисҳои шӯрои шаҳрӣ, ассотсиатсияҳои маҳаллаҳои маҳаллӣ ё ҳатто дар сатҳи шаҳр тавассути ҷустуҷӯи шарҳи ҷамъиятӣ дар бораи қонунҳо ё қоидаҳои пешниҳодшуда анҷом дод. Вақте ки таҷрибаи ҳамагон ба инобат гирифта мешавад, муносибати мутавозин ба танзим бояд қодир бошад, ки аксари масъалаҳоро ҳал кунад ва муҳимтар аз он муайян кунад, ки интизориҳои ҳамаи ҷонибҳои манфиатдор чӣ гунаанд.
Ҳама чизро ва ҳама чизро дар бораи он кашф кунед сафар, сайёҳӣ, намоишҳои савдо дар Саёҳат ва ҷаҳони сайёҳӣ, аз ҷумла, навигариҳои сайёҳӣ ва навсозиҳои ҳарҳафтаинаи сафар барои савдои саёхат, airlines, шинокунӣ, оҳан, технология, ассотсиатсияи сайёҳон, DMCs ва мусоҳибаҳои видеоӣ ва таблиғотӣ видео.
Оқибатҳои эҳтимолии иқтисодии танзими аз ҳад зиёди сайёҳӣ чӣ гунаанд ва чӣ гуна шаҳрҳо метавонанд аз даст додани даромаде, ки соҳибкорон ва воситаҳои зиндагии маҳаллиро дастгирӣ мекунанд, пешгирӣ кунанд?
Дар сурати манъи сайёҳӣ ё манъи иҷораи кӯтоҳмуддат, потенсиали аз даст додани даромад хеле бузург аст. Вобаста аз сатҳи сайёҳӣ, мо дар бораи миллионҳо доллар гап мезанем, ки метавонанд аз даромади андоз ва иҷозатномадиҳӣ гум шаванд. Дар бораи фаъолияти иқтисодие, ки сайёҳон ба ҷамоат меорад, ба монанди хӯрокхӯрӣ дар тарабхонаҳо, харидҳо, инчунин як қатор корхонаҳои хидматрасонӣ - аз фаррошҳои хона, техникҳои ҳавз, ландшафтсозон, сантехникҳо, электрикҳо, менеҷерони амвол ва дигарон, ки ғамхорӣ мекунанд. иҷораи кӯтоҳмуддат байни меҳмонон.
Кадом стратегияҳои инноватсионии шаҳрҳо метавонанд барои идора кардани сайёҳӣ ҳангоми пешбурди таҷрибаҳои туристии устувор қабул кунанд?
Шӯроҳои сайёҳӣ дороии камистифодашуда мебошанд, ки тақрибан ҳар як муниципалитет амалӣ карда метавонад. Ин ниҳодҳои муҳим метавонанд шаклҳои ҳаракати сайёҳонро омӯзанд ва сипас трафики сайёҳонро дар минтақаҳои камсафар, дар мавсими истироҳат ва дар вақтҳои гуногуни рӯз баробартар тақсим кунанд. Ин метавонад пешбурди самтҳои камтар маълум ва давраҳои сайёҳиро дар бар гирад, то аз ҳад зиёд дар ҷойҳои машҳур пешгирӣ кунад.
Дар таҷрибаи шумо, шаҳрҳо ё сиёсатмадорон дар бораи иҷораи кӯтоҳмуддат чӣ гуна тасаввуроти нодуруст доранд ва чӣ гуна ин тасаввуроти нодурустро барои эҷоди муқаррароти одилона ҳал кардан мумкин аст?
Эҳтимол бузургтарин иштибоҳ дар бораи иҷораи кӯтоҳмуддат ин аст, ки манъи онҳо таъминоти манзили дастрасро афзоиш хоҳад дод. Тадқиқот мавҷуд аст, ки тартиби дигареро нишон медиҳад, ки таҳқиқоти ниҳоӣ, ки аз ҷониби Мактаби тиҷорати Ҳарвард гузаронида шудааст, вуҷуд дорад.
Ҳангоми муҳокима дар бораи сайёҳӣ, эҳсосоти зиёд ба амал меояд, зеро ин маънои онро дорад, ки иҷораи кӯтоҳмуддат ба гентрификация оварда мерасонад ва дарк он аст, ки гентрификация ба тарзи ҳаёти аъзоёни ҷомеа таҳдид мекунад.
Дар асл, STRs фаъолияти иқтисодиро ба ҷомеа, аз ҷумла ҷойҳои нави корӣ илова мекунанд. Ин пойгоҳи нави андоз инчунин метавонад ба ҷомеа тавассути пешниҳоди ҷараёни даромад, ки буҷетҳои шаҳрро дар сурати таназзули иқтисодӣ дастгирӣ кунад, фоидаовар бошад.
Муниципалитетҳо чӣ гуна метавонанд риояи қонунҳои сайёҳӣ ва иҷораро таъмин карда, шаффофиятро нигоҳ дошта, сарбории маъмуриро барои соҳибкорони маҳаллӣ ва соҳибони амвол кам кунанд?
Яке аз роҳҳои муассиртарин барои муниципалитетҳо барои таъмини риояи қонунҳои STR ин истифодаи технология мебошад. Бисёр шаҳрҳо аллакай AI, омӯзиши мошинсозӣ, истихроҷи додаҳо ва дигар технологияҳои интеллектуалиро истифода мебаранд, то муайян кунанд, ки кадом STRҳо ба талаботи иҷозатномадиҳӣ ва иҷозатдиҳии маҳаллӣ риоя мекунанд. Тавассути системаҳои автоматикунонидашуда, технология метавонад рӯйхати амволро дар платформаҳои STR бо пойгоҳи додаҳои иҷозаи мунисипалӣ муқоиса кунад ва амволи номувофиқро, ки ба қайд гирифта нашудаанд, литсензия нагирифтаанд ё ҷамъоварӣ ва интиқоли андоз аз манзили шаҳрро зуд нишон диҳанд.
Илова ба мониторинги мутобиқат, технология инчунин барои тиҷорати маҳаллӣ ва соҳибони амвол як раванди соддакардашударо барои тамдиди литсензия ё иҷозатномаҳо ва автоматикунонии мутобиқати андоз аз манзил пешниҳод мекунад. Бо пешниҳоди платформаи онлайни ба осонӣ истифодашаванда, муниципалитетҳо метавонанд шумораи STR-ҳои мувофиқро зиёд кунанд ва сарбории маъмуриро коҳиш диҳанд, то соҳибони амвол бидуни таъхирҳои нолозим аз қоидаҳо огоҳ бошанд.
Технология инчунин дар таъмини шаффофият нақши ҳалкунанда дорад. Он метавонад барои ба таври возеҳ баён кардани қонунҳо ва қоидаҳое истифода шавад, ки соҳибони STR ва соҳибкорон бояд риоя кунанд. Ин метавонад огоҳиномаҳои автоматӣ, дастурҳои дастраси онлайн ва саволҳои зуд-зуд интерактивиро дар бар гирад, то ба соҳибкорон дар фаҳмидани ӯҳдадориҳои худ кӯмак расонанд.
Илова бар ин, мусоидат ба ҳамкории ҷонибҳои асосии манфиатдор, аз қабили соҳибони амвол, соҳибкорони маҳаллӣ, ҷомеа дар муассисаҳои калон ва мунисипалӣ - метавонад шаффофият ва риояи қонунҳоро боз ҳам беҳтар созад. Тавассути ташкили муколамаи ошкоро, шаҳрҳо метавонанд кӯшишҳоро ҳамоҳанг созанд, маълумот мубодила кунанд ва нигарониҳо ба таври фаъол ҳаллу фасл шаванд, то манфиатҳои STR ба ҳадди аксар расонида шаванд ва таъсири манфӣ ба ҷамоатҳои маҳаллӣ кам карда шаванд.
Ҳама чизро ва ҳама чизро дар бораи он кашф кунед сафар, сайёҳӣ, намоишҳои савдо дар Саёҳат ва ҷаҳони сайёҳӣ, аз ҷумла, навигариҳои сайёҳӣ ва навсозиҳои ҳарҳафтаинаи сафар барои савдои саёхат, airlines, шинокунӣ, оҳан, технология, ассотсиатсияи сайёҳон, DMCs ва мусоҳибаҳои видеоӣ ва таблиғотӣ видео.
Сешанбе, март 25, 2025
Сешанбе, март 25, 2025
Чоршанбе, март 26, 2025
Чоршанбе, март 26, 2025
Сешанбе, март 25, 2025
Сешанбе, март 25, 2025
Чоршанбе, март 26, 2025